Per ingegneri, architetti, geometri, periti, consulenti tecnici

Non formuliamo il giudizio tecnico al posto vostro. Vi portiamo più rapidamente al punto in cui potete formularlo.

Organizziamo fascicoli, fotografie, planimetrie, atti, rilievi e fonti normative attorno al quesito tecnico. Prepariamo cronologie, matrici delle evidenze, confronti tra elaborati, strutture preliminari di relazione e segnalazioni delle informazioni mancanti. Il sopralluogo, le misurazioni, il giudizio tecnico, l'asseverazione e la firma restano al professionista abilitato.

Prima di poter formulare il giudizio tecnico ci sono giorni di raccolta materiale: documenti, atti, fotografie, planimetrie, rilievi, corrispondenza, normativa. Confronto fra versioni. Controllo di completezza documentale. Ricerca di incongruenze. Il tempo speso qui è tempo tolto al sopralluogo, alla misurazione, alla diagnosi.

Legge 132/2025 · Convergenza di visione

L’art. 13 della L. 132/2025 ammette l’IA nelle professioni intellettuali solo come strumento di supporto, con prevalenza del lavoro intellettuale del professionista. La firma tecnica, la determinazione di autenticità, causa, difetto o responsabilità resta del perito. Noi organizziamo il fascicolo che precede il tuo giudizio.

Perché è il nostro modello »

Fascicolo tecnico indicizzato

Materiale disordinato, quesito ordinato.

Il materiale che arriva sul tavolo per una perizia complessa è quasi sempre disordinato: documenti in vari formati, fotografie scattate in momenti diversi, planimetrie di versioni successive, atti di provenienza, corrispondenza fra le parti.

Costruiamo un fascicolo indicizzato con l'ordine funzionale al quesito professionale: cronologia degli atti e degli eventi, matrice documenti-evidenze, questioni da verificare, elenco delle informazioni mancanti. Il tecnico riceve una base pronta per il proprio lavoro, non un altro archivio da riordinare.

Confronto documentale

Fra elaborati, planimetrie e allegati.

Fra la planimetria dell'atto di provenienza, la planimetria catastale, il progetto autorizzato e il rilievo attuale ci sono spesso discrepanze. Costruiamo il confronto documentale fra queste versioni, segnalando le differenze verificabili e le date di riferimento di ciascun elaborato.

Non è una verifica catastale né una diagnosi di conformità urbanistica: è la mappa delle difformità documentali che il tecnico approfondisce poi sul campo, con gli strumenti di misurazione, o con gli enti competenti.

Repertorio normativo

Applicabile alla data.

Per pratiche urbanistiche, ambientali, di sicurezza, di conformità edilizia: repertorio delle norme statali, regionali e comunali potenzialmente rilevanti, con le versioni vigenti alla data del fatto o dell'atto. Piano regolatore o PUG, NTA, regolamento edilizio, vincoli, piani paesaggistici quando applicabili.

Fonti e date di ultimo controllo delle fonti sono dichiarate insieme ai limiti di copertura. La qualificazione dell'applicabilità al caso concreto resta al professionista incaricato.

Pilota

Analisi assistita di immagini ed elaborati

Ordinare, confrontare, evidenziare.

L'analisi assistita di immagini ed elaborati serve a ordinare, confrontare ed evidenziare elementi da verificare. Classificazione di fotografie per area, associazione fra fotografie e locali, confronto fra immagini scattate in momenti diversi, individuazione di elementi visibili in un'immagine rispetto a un'altra.

Non sostituisce sopralluogo, rilievo, prova strumentale o diagnosi tecnica. Ogni valutazione sull'origine di ciò che l'immagine mostra — la causa di una lesione, la classificazione di un degrado, l'ipotesi di un meccanismo di dissesto — resta al professionista abilitato che ha eseguito o eseguirà il sopralluogo.

Consulenze tecniche di parte

Supporto documentale a CTP e contenziosi tecnici.

Nei procedimenti in cui siete consulenti tecnici di parte, il vostro lavoro parte dall'organizzazione del materiale prodotto dalle parti, dal CTU, dalle relazioni precedenti. Costruiamo l'indicizzazione degli atti, la cronologia delle contestazioni, la mappa delle divergenze fra le relazioni delle parti, la catalogazione degli allegati, il controllo di corrispondenza fra quesiti e risposte.

La strategia di difesa tecnica, la valutazione di merito e la sottoscrizione della relazione restano al CTP e al legale che lo affianca. Il nostro perimetro è documentale.

Cosa consegniamo

Fascicolo tecnico indicizzato per perizie e relazioni
Cronologia di atti, lavori, eventi e contestazioni
Matrice documenti–evidenze–questioni da verificare
Confronto documentale fra elaborati, planimetrie e fotografie
Repertorio normativo e regolamentare applicabile alla data
Struttura preliminare della relazione
Controllo di coerenza fra relazione, tavole e allegati
Segnalazione di lacune, difformità e verifiche necessarie
Supporto documentale a CTP e contenziosi tecnici
Organizzazione dei materiali per pratiche urbanistiche e ambientali

Cosa resta al professionista

Il sopralluogo. Le misurazioni e i rilievi. Le prove strumentali. La diagnosi tecnica. La classificazione del rischio. Le stime. La qualificazione della responsabilità. L'asseverazione. La firma della perizia o della relazione. Le comunicazioni formali con committenti, controparti e autorità.

Limiti del servizio, validi su tutte le attività

L'analisi di immagini e documenti che facciamo consiste in organizzazione, confronto e segnalazione di elementi visibili. Non determina autenticità, causa, difetto, responsabilità, conformità tecnica o valore economico di ciò che l'immagine o il documento rappresenta: quelle qualificazioni richiedono sopralluogo, prova strumentale, giudizio tecnico e firma di un professionista abilitato, e restano nella sua sfera di responsabilità.

Sostituiamo il termine «verifica» con «confronto documentale» ogni volta che non è previsto un sopralluogo o un’attività tecnica abilitata: il nostro perimetro operativo è sempre documentale.

Caso 04 Esempio metodologico Contenzioso tecnico

Fascicolo documentale per controversia edilizia

QuesitoRicostruzione documentale di una controversia edilizia con contestazioni fra committente e impresa esecutrice.

MaterialeContratto d'appalto, capitolato speciale, stati di avanzamento, fotografie di cantiere in date successive, verbali di sopralluogo, corrispondenza fra le parti, relazioni tecniche precedenti.

LavoroIndicizzazione degli atti, cronologia delle contestazioni, matrice documenti-evidenze, confronto fra fotografie scattate in date diverse per associarle alle lavorazioni contestate, mappa delle divergenze fra le relazioni tecniche presenti.

ConsegnaFascicolo indicizzato, cronologia strutturata, matrice delle evidenze, elenco delle verifiche di sopralluogo da eseguire.

Ruolo del committenteSopralluogo, rilievi, diagnosi tecnica, redazione e firma della perizia o della memoria di CTP.

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